38+ Kat Irtifakı Kat Mülkiyeti Fark Resimler. Gelecekte daha rahat bir hayat sürmek, herhangi konuda sıkıntı çekmemek adına gayrimenkul gibi unsurlara yatırım yapmak her zaman büyük önem arz ediyor. Yani siz diyelim ki 5.000 m2 bir arasa üzerinde 100 eşit daireden oluşan bir sitede 1 daire aldınız, yani sitenin 1/100'ü 50 m2 arsa. Binanın inşaatının tamamlanmış, iskan belgesinin alınmış olması gerekmektedir. Bir diğer deyişle kat irtifakı, müteahhit ile alıcı arasında inşaatı. Kat irtifakı ise, kat mülkiyetine geçmeden önce yapılması gereken bir süreç olarak nitelendiriliyor.
Bu soru ancak ev veya dükkan almaya niyetlendiğinizde fırıl fırıl cevabınız arayacağınız bir soru… ben bile seneler sonra öğrendim ne halt olduklarını! Başından kötü deneyin geçenler ikisinin arasındaki farkı öğrenmiştir. Birçok vatandaş işlerinde çalışarak kendi üzerine olan evlerde yaşamak ister. Kat irtifakı olan bir evin nadir de olsa iskan alamama durumu olabilir. İnşaatı bitmeyen bir yapı üzerine kurulan hak kat irtifakı iken;
İşte kat mülkiyet ile kat irtifakı arasındaki fark… ev almaya sürecinde herkesin karşına çıkar;
Satın alma sürecini tamamlarken kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramları konusunda bilgi sahibi olmanız iyi olacaktır. Bu soru ancak ev veya dükkan almaya niyetlendiğinizde fırıl fırıl cevabınız arayacağınız bir soru… ben bile seneler sonra öğrendim ne halt olduklarını! Kat mülkiyetinin tam tersi olan kat irtifakı almayı düşündüğünüz dairenin. Tabii kat mülkiyeti tapusunu çıkarmanın mali yükümlülükleri de var. Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasında fark var mıdır? Kat mülkiyeti ve i̇rtifakı birçok danışmanın tapuda karşısına çıkan önemli bir konudur. Yeni bir ev almak istediğinizde karar vermeden önce tapuyu da görmek istediniz. Kat irtifakı ise, kat mülkiyetine geçmeden önce yapılması gereken bir süreç olarak nitelendiriliyor. Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark ile ilgili detaylar haberimizde yer alıyor. Peki kat irtifakı, kat mülkiyeti nedir?
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasında belirgin farklar vardır. Bu ihtimali de göz önünde bulundurak kat mülkiyeti tapusuna önem vermenizi hatırlatalım. İnşaat bitmiş, oturum başlamış ve tapu kat irtifakından kat mülkiyetine çevrilmemişse o binanın iskanı alınmamış demektir. Özetlemek gerekirse kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark şu şekilde anlatılabilir: Satın alma sürecini tamamlarken kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramları konusunda bilgi sahibi olmanız iyi olacaktır.
Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark ile ilgili detaylar haberimizde yer alıyor.
Bir başka deyişle bir yapının kurallarına uygun biçimde yapılıp yapılmadığını bu iki terim gösterebilir. Yani siz diyelim ki 5.000 m2 bir arasa üzerinde 100 eşit daireden oluşan bir sitede 1 daire aldınız, yani sitenin 1/100'ü 50 m2 arsa. Google'da arama yaptığınızda onlarca yanıt çıkıyor ama hiçbiri normal insan dilinde cevap vermediği için görev bana düştü ama yine de biraz daha detay. Kat irtifakı tapusu inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde sizin almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu demek oluyor. Kat irtifakı, herhangi bir arsa üzerinde yapılacak veya inşaat çalışmaları devam eden bir binanın üzerinde kurulan mülkiyet hakkını ifade ediyor. Kat irtifaklı tapu arsa tapusudur, kat mülkiyeti tapusu bağımsız bölüm tapusudur. Binanın inşaatının tamamlanmış, iskan belgesinin alınmış olması gerekmektedir. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı arasındaki fark çoğu ev alacak kişi tarafından merak edilmektedir. Bir arsa üzerinde yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için arsa payına bağlı olarak kurulan irtifak. Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasında fark var mıdır?
Ve genellikle bu iki terim birbirine karıştırılır. Kat irtifakı ise, kat mülkiyetine geçmeden önce yapılması gereken bir süreç olarak nitelendiriliyor. Başka bir değişle kat irtifakı tapusu, arsa tapusu ile kat mülkiyeti tapusu arasında, inşaat başlangıcından bina tamamlanıp iskanı alınana kadar hukuken sağlıklı bir geçiş dönemi olması için kurgulanmış bir tapu şeklidir. Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farklardan biri de kat irtifakında ev ile ilgili bilgiler yer almazken kat mülkiyetinde eviniz ile ilgili tüm bilgiler yer alır. Bir arsanın üzerinde kat mülkiyeti kanunu'na tabi olarak yapılacak bir inşaatın proje tasdikinden sonra kat mülkiyetine geçişe esas olacak şekilde bağımsız bölümlerin tapu kütüğüne kaydı kat irtifakıdır.
Kat irtifakı, yapının tamamlanma ve iskan alınma sürecinde kat mülkiyetine geçişi kapsamaktadır.
Bir diğer deyişle kat irtifakı, müteahhit ile alıcı arasında inşaatı. Tapuda kat irtifakı yazılı ise, inşaatı tamamlanmamış bir yapının mülkiyet hakkı olarak açıklanırken, kat mülkiyeti nde ise inşaası bitmiş ve söz konusu yapı için iskan belgesi alınmış yapılarda kurulan mülkiyet hakkı şeklinde açıklanabilir. İnşaatı bitmeyen bir yapı üzerine kurulan hak kat irtifakı iken; Binanın inşaatının tamamlanmış, iskan belgesinin alınmış olması gerekmektedir. Yani siz diyelimki 5.000 m2 bir arsa üzerinde 100 eşit daireden oluşan bir sitede 1 daire aldınız, yani sitenin 1/100ü sizin ise, 5.000 m2 arsanın 1/100ü. Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark ile ilgili detaylar haberimizde yer alıyor. Satın alma sürecini tamamlarken kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramları konusunda bilgi sahibi olmanız iyi olacaktır. Kat i̇rtifakı, kat mülkiyeti ve dask. İnşaat bitmiş, oturum başlamış ve tapu kat irtifakından kat mülkiyetine çevrilmemişse o binanın iskanı alınmamış demektir. Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasında fark var mıdır?